Rosemary Aparecida Costa Design de Interiores; Feng Shui e Geobiologia, Investimentos SCP e Novos Negócios. Entenda como funciona a modalidade SCP/SPE e Suas Vantagens A Sociedade em Conta de Participação (SCP) é uma estrutura jurídica amplamente utilizada no mercado imobiliário para viabilizar investimentos em novos empreendimentos. Nessa modalidade, duas partes principais se unem: o sócio ostensivo, que atua diretamente no negócio, e o sócio participante (ou oculto), que investe capital e não aparece publicamente na operação. Como Funciona: Formação: O sócio ostensivo (geralmente uma construtora ou incorporadora) capta recursos junto a investidores (sócios participantes). Aporte de Capital: O sócio participante investe um valor acordado, que será utilizado no desenvolvimento do empreendimento. Divisão de Resultados: Após a conclusão e comercialização do empreendimento, os lucros são distribuídos proporcionalmente ao investimento de cada sócio. Vantagens para o Investidor: Simplicidade Tributária: A SCP não possui personalidade jurídica, o que reduz a complexidade fiscal e tributária. Anonimato: O investidor não é exposto publicamente, o que proporciona discrição. Potencial de Altos Retornos: Por estar vinculado diretamente ao sucesso do empreendimento, o investidor pode obter lucros expressivos. Participação Segura: A responsabilidade do sócio participante limita-se ao capital investido, reduzindo riscos. Flexibilidade Contratual: As condições de participação e distribuição de resultados são ajustadas conforme o acordo entre as partes. A modalidade SCP combina segurança jurídica e eficiência operacional, tornando-se uma excelente escolha para investidores que buscam diversificar sua carteira no setor imobiliário com potencial de alta rentabilidade, valores muito abaixo do mercado. E agora depois de conhecer a SCP/SPE, agora escolha sua modalidade com conciencia e responsabilidade. 🏢 Modalidades de Imóveis & Regras de Locação 📋 Antes de investir ou alugar, é essencial conhecer as restrições de cada modalidade. Veja um resumo rápido 👇 🔹 HIS 1 💰 Renda máx.: R$ 4.863 🏠 Aluguel máx.: R$ 1.458,90 🚫 Airbnb/Booking proibido 📈 Revenda até R$ 276.102,20 🔹 HIS 2 💰 Renda máx.: R$ 9.726 🏠 Aluguel máx.: R$ 2.917,80 🚫 Airbnb/Booking proibido 📈 Revenda até R$ 383.600,00 🔹 HMP 💰 Renda máx.: R$ 16.210 🏠 Aluguel máx.: R$ 4.863 🚫 Airbnb/Booking proibido 📈 Revenda até R$ 537.600,00 🔹 R2V 💰 Sem limite de renda 🏠 Locação sem limite ✅ Airbnb liberado (curta e longa temporada) 🔹 NR 💰 Sem limite de renda 🏠 Locação sem limite 🏨 Ideal para Airbnb (contratos até 3 meses, podendo chegar a 1 ano) 📌 Invista com estratégia e sem dor de cabeça! Interessado em investir? Vamos conversar? Conectando pessoas a negócios e sonhos" CRECI 256.795-F